O impacto da retomada do mercado imobiliário já não se limita à capital. Segundo pesquisa realizada pelo Sindicato a Habitação (Secovi-SP), todos os 39 municípios que integram a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) reagem progressivamente à atividade imobiliária.
A pesquisa apontou a comercialização de 2.613 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo em março de 2018, aumento de 80,5% em relação ao mês de fevereiro e de 111,9% comparado a março de 2017.
O crescimento do mercado imobiliário foi quase ininterrupto entre março de 2017 e março de 2018. As vendas alcançaram 26.729 unidades, superando em 67,4% os números relativos aos 12 meses anteriores.
A crise acertou em cheio algumas cidades da Região Metropolitana de São Paulo, por isso a recuperação do mercado imobiliário apresenta ritmo mais lento. Aos poucos os números voltam a subir: apenas em março de 2018 foram vendidas 810 unidades na RMSP, excluindo a capital, aumento de 36,1% em relação a fevereiro e de 78% em relação a março de 2017. Nestes últimos 12 meses, as vendas superaram em 11,3% em comparação aos resultados obtidos nos 12 meses anteriores, alcançando 8.619 unidades.
Na capital, predomina a procura por imóveis com dois dois dormitórios e área útil de até 45m2. Na RMSP a metragem pretendida fica entre os 45m2 e 65m2. Os imóveis com valores mais acessíveis, de até R$ 240 mil, são mais fáceis de comercializar e se enquadram no Programa Minha Casa, Minha vida. É neste segmento que as construtoras têm conquistado excelentes resultados, diferente daquela cuja as atividades estão dirigidas ao mercado imobiliário para classes média e alta.
Outro indicador relevante é o da oferta final, que atingiu 19.307 unidades em março, 2,1% inferior à de fevereiro e 16,6% menor que a de março de 2017. A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), computou o lançamento de 1.266 unidades, número inferior às 1.661 unidades apresentadas no mesmo período de 2017. Assim é possível afirmar que o estoque ainda é expressivo, mas tende a diminuir com o avanço mais lento dos lançamentos.
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